不動産購入前近隣調査
不動産購入前近隣調査

家を選ぶことは、
隣人を選ぶこと。

新居の場所を立地・広さで決める方は
多いと思いますが、近隣住民と良好な関係を
築けるかも同じくらい重要です。
近隣住民がどのような人々か、
地域ルールがあるのかは事前に知った上で
決めた方が後悔しません。

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要チェック! 隣人を調べないことで
起こるトラブル

  • case 01 隣人を何人も追い出している嫌がらせ常習犯が隣に住んでいた

    隣に住んでいる人間が、前に住んでいた家族を何人も追い出した嫌がらせ常習犯だと引っ越し後に発覚。小さな音に対する重度のクレームや、すれ違った際の家族への暴言などが続き、家族がノイローゼに…

  • case 02 近くに民泊があることが発覚。
    夜に騒がれストレスを感じる

    隣の民家があまりにもうるさいので、注意に行ったところ民泊であることが発覚。毎回泊まる人も変わるので、注意しても解決しない状態に。

  • case 03 子供嫌いの隣人がいるのを知らず、息子が暴力を受けてしまった

    子供の声にとても神経質に反応する隣人がいることを引っ越し後に知りました。自分の十分気を付けていたのですが、息子を完全におとなしくは出来ず、ある日暴力を受けてしまいました。

  • case 04 空き巣入る地域だと引越し後も発覚。自分も被害に

    引越しして少し経った頃に空き巣に入られました。近所の人に話を聞いてみると、よく出る地域みたいでした。今更引っ越すわけにもいかず、防犯に想定外の出費がかかってしまっています。

  • case 05 実は不審者が日々徘徊しており、会わないように生活することに

    近所で不審者が徘徊していることを引っ越し後に気づきました。被害は何もないのですが、何かされるのではないかと不安で、外に出る時はいつも不安を感じています。

  • case 06 新入りのルールだと、
    ゴミ捨て場の管理を強要された

    引っ越し初日に町内会長が挨拶に来て、「町内会の仕事は一番新しく引っ越した人がやることになっている」と一方的に仕事を押し付けられてしまいました。新たに引っ越してくる人もおらず、終わりの見えないストレス生活が続く事態に…

トナリスクが行う
3つの調査

  • プロによる聞き込み
    隣人には家族構成・年齢・仕事などを、近隣住民には隣人の評判、町内会のルール・近隣の雰囲気などを聴取します。話を聞く中で、人となり・性格も把握します。
  • 現地視察(昼夜)
    現地を視察する中で隣家にリスクが無いか、近隣の政党色・政治色が強くないかを視察します。夜にも視察し騒がしい場所がないかを確認します。
  • 役所・警察からの情報収集
    役所・警察には、調査地域からの苦情・通報履歴が存在していることもあります。 役所に出向き、これらの情報を収集します。

大手探偵会社水準の
調査力

トナリスクは、創業2003年、全国13拠点を持つ大手探偵会社MRの近隣調査事業から始まっています。大手探偵会社の調査力を持つ調査員が調査を行います。

ご報告書内容

調査報告書では、近隣トラブルのリスクだけでなく、治安・自治会ルール・人間関係なども含めて「引っ越し後、平穏に生活できそうか」をご報告します。詳しくはご報告書サンプルをご覧ください。

お客様の声

  • 防犯対策が必要な地域で
    あることが分かりました
    見ず知らずの土地に引っ越すことになったため、隣人と上手くやれるか、周りに新興宗教の人がいないかなど不安だったんです。事前に調査をしていただいて、心配しなくてよいことがわかり、安心しました。
  • 徘徊者がいましたが、
    問題は起こさない方だと
    分かり安心しました
    調査をしてみて、徘徊者がいることが分かったのですが、同時に人付き合いも良く、問題を起こしていない方だとも分かりました。なので、安心して家を決めることができました。
  • 住民マナーへの不安が
    払しょくされました
    もともとある程度知っている土地だったのですが、国籍不明の居住者が多く、「マナーが悪い方も中にはいるのでは」と不安がありました。調査によって問題ないことが分かり、安心して購入できました。
  • 面倒なルールがある地域の
    土地を候補から除外できました
    土地の候補が3つあったので全部調査してもらいました。そしたら、その1つの地域に回覧板を手渡しで渡さなければいけないというルールがあり、共働き世帯は住みづらいということが分かりました。おかげで違う土地を選ぶことができました。

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契約まで時間がない場合もご依頼いただけます

対応エリア

  • 東京 全域
  • 神奈川県 全域
  • 千葉県 全域
  • 埼玉県 全域

プラン

おまかせプラン

聞き込み、視察、警察・役所訪問
全て弊社が行うプラン

  • 料金
    ¥60,000 (税抜) ※聞き込み人数や納期
    により異なります。
  • 聞き込み人数
    1人~12人 ※土地周辺の住宅環
    境により異なります
    近隣視察回数
    昼夜1回ずつ
    役所・警察訪問
    あり

じぶんでプラン

お客様がご自身で隣人調査をされる場合、
調査項目や調査方法をレクチャーするプラン

  • 料金
    ¥10,000 (税抜)
  • 実施項目
    ・ビデオ講座
    ・メールでの質問回答


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